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工程造價的專業術語知多少?


工程造價和工程計價

1、建設工程造價

    建設工程從籌建到竣工驗收交付使用所需的全部投資。本規則中建設工程造價指建築安裝工程費,即建設工程施工階段形成的建築產品的價格。

2、建設工程計價

    按照計價依據、程序和辦法計算建設工程造價的活動。

計價依據

    計算工程造價的根據,包括相關的法律、法規、標準、規範、規則、定額以及建設工程的計價技術資料。

清單和清單計價

    1、工程量清單

建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

    2、工程量清單計價

按照本規則規定,依據工程量清單和綜合單價法,由市場競爭形成工程造價的計價模式與方法。

消耗量定額和企業定額

    1、消耗量定額

根據合理的施工方法和正常的施工條件,由省工程造價管理機構編製,建設主管部門頒發的生產一個規定計量單位工程合格產品所需人工、材料和施工機械台班的社會平均消耗量標準。

    2、企業定額

施工企業根據本企業的施工技術和管理水平而編製的生產一個規定計量單位工程合格產品所需人工、材料和施工機械台班的消耗量標準。

費率

    工程量清單計價費率:工程量清單計價中由省工程造價管理機構測算,建設主管部門頒發的以一定數額為基數用於計算相關費用的比例。

工程量清單的組成

    1項目編碼

分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。

    2項目特征

構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。

    3綜合單價

完成一個規定計量單位的工程量清單項目所需人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤,以及一定範圍內的風險費用。

其他項目費中的主要內容

    1暫列金額

招標人在工程量清單中暫定並包括在合同價款中的一筆款項。用於施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

    2、暫估價

招標人在工程量清單中提供的用於支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、設備(指計入建築安裝工程費的設備。,下同)的單價以及擬另行分包專業工程的金額。

    3計日工

在施工過程中,完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作,按合同中約定的綜合單價計價。

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